Režim

Prodám dům sólo, proč ne?

V roce 2015 se Geneviève Savage odděluje a pohybuje se svým předškolním synem do nového domova. "Když se prach usadil, uvědomil jsem si, že jsem platil příliš mnoho za cigaretový páchnoucí domov, a brzy jsem přemýšlel o koupi bytu jako investice a jak zlepšit kvalitu svého života," řekl. vypráví třicet něco, co býval v domě svého bývalého manžela.

Ale než odejde hledat svůj první majetek, položí své značky. Pro tohoto učitele ve školce není otázka změny životního stylu. "Nechtěl jsem se vzdát svého přívěsu v mém sezónním kempu nebo na výletech," říká. Aby se vyhnula zlaté kleci, udělala si s hypotečním makléřem kompletní kolo svých financí a přehnala své výdaje. "Když jsem viděl, že čísla fungují, můj stres byl pryč, a já myslel, jít!" Říká osoba, která našla byt podle svých představ.

Jako Geneviève Savage stále více žen - svobodných, rozvedených nebo ovdovělých - kupuje sólo. Jejich touha po přístupu k majetku daleko převyšuje touhu mužů. „V mé klientele jsou 75% lidí, kteří si kupují sami, ženy,“ říká Sylvie Roussonová, hypoteční makléřka u Multi-Mortgage Loans.

Svobodné ženy představují 17% kupujících na americkém realitním trhu. Muži sami, 7%. Za co? "Nezávislejší než kdy jindy už nečekáme, že budeme ve vztahu k majitelům domů," říká Christiane Van Bolhuis, finanční plánovač společnosti Sun Life Financial.

Přečtěte si také: Jak páry spravují své peníze?

Při koupi domu nebo bytu sám, plánování se stává nezbytné, protože v případě problému, nemůžete počítat s podporou manžela. Proto je důležité, aby nedošlo k natažení pružiny na maximum. "I když nám finanční instituce půjčují 300 000 dolarů, nikdy se k tomuto limitu nesmíme přiblížit," varuje Sylvie Roussonová, která je ostražitá nad obecnými pravidly, která se v této oblasti vyskytují, včetně těch, podle kterých můžeme utratit až 30 % jeho příjmů v nákladech na bydlení. "Ve skutečnosti vše závisí na našem způsobu života a na našich aspiracích, každý případ je jedinečný," říká.

Musíme také udržet nohy na zemi. Věřte, že nákupem nemovitosti se stane ekonomičtější myšlenka magie. Chyba, kterou učinil Stéphanie Lessard, vlastník městského domu po dobu pěti let. "Po tomto nákupu jsem si stanovila cíl snížit svůj životní styl, ale neuspěla jsem. Výsledek: Byl jsem chycen v krku," říká.

Pro minimalizaci rizik přecházíme do konzultačního režimu od začátku projektu. Náš finanční plánovač nebo náš hypoteční makléř nám ​​může pomoci s naším rozpočtem, s přihlédnutím ke všem nákladům na vlastnictví domu - daně z převodu, zálohy, notářské poplatky, stěhování atd. „Lze tedy hodnotit proveditelnost projektu,“ říká Christiane Van Bolhuis.

Když nastal čas na spuštění značek "Na prodej", Sylvie Roussonová doporučuje jít na předběžné schválení hypotečního úvěru, abychom znali náš manévrovací prostor. "Kromě prokázání závažnosti našeho přístupu k potenciálnímu prodávajícímu, může blokovat úrokovou sazbu na dobu 30 až 120 dní. V kontextu, kdy by se ceny mohly zvýšit, je to zajímavé." Dobré návštěvy!